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VILLE INNOVATIVE ZONA SPINARETA TIP B1 RIF: MAG4

€ 430.000
,
salva nei favoriti
566

Sommario Immobile

Stanze 4 3 2
Area 150 m2
In comprensorio
Luminosa
Vista monti
Entrata indipendente
Cancello elettrico
Portico
Posto auto
Posto auto coperto
Giardino
Classe energetica: A
Classe energetica: A+
Riscaldamento autonomo
Impianto fotovoltaico
Solare termico
Riscaldamento a pavimento
Infissi PVC
Non arredato
Dispositivo antifurto

Descrizione Immobile

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Ville innovative zona Spinareta

Formello, Località la Spinareta – Proponiamo in vendita nuovo complesso residenziale di 11 ville singole con giardini privati di pertinenza, esternamente le ville saranno uguali così da rendere il complesso omogeneo, variano le tipologie in base alla grandezza di casa e la distribuzione interna degli spazi che può essere personalizzata. Le costruzioni prevedono l’uso di materiali e tecnologie innovative, con indice di prestazione energetica superiore al A4, pertanto, l’immobile potrà essere considerato un immobile “passivo” cioè in grado di non essere allacciato alle utenze (luce e gas), quindi, completamente autosufficiente. Il complesso è caratterizzato da 3 tipologie diverse di immobili.

TIPOLOGIA B1:

la villa si sviluppa su due livelli fuori terra per un totale di circa 150 mq ed è così composta: al piano terra troviamo salone con zona pranzo, cucina, due camere da letto e bagno, tramite scala interna si accede al piano superiore dove abbiamo camera da letto matrimoniale e bagno. Il giardino di pertinenza varia in forma e dimensione in base alla posizione del villino, ed è fornito di un ampio posto auto coperto con un pergolato in legno e un’area barbecue anch’essa protetta da un pergolato in legno.

Le ville saranno realizzate con i caratteri tipici della campagna romana e viterbese; le facciate avranno colori tenui e saranno caratterizzate da porticati e vetrate di collegamento tra gli ambienti interni e gli esterni. Ad eccezione di quelle che affacciano direttamente su via delle Spinareta, le restanti unità immobiliari avranno accesso da un viale interno in comune. Caratteristiche costruttive: struttura in cemento armato, tamponatura esterna con brevetto Saint Go bin, con un grado di resistenza acustica pari a 67dB (una parete in laterizio di cm.35 mediamente ha una resistenza acustica di 45dB), e grazie alla loro struttura interna e ai sofisticati sistemi di fissaggio sono certificate con un grado anti effrazione pari a 3 (ampiamente superiore alle murature in laterizio proposte sul mercato normalmente in classe 1 o 2) Impianto fotovoltaico (6 kw con batterie), pompa di calore caldo/freddo con filtraggio dell’aria e deumidificazione, infissi in triplo vetro, impianto d’allarme perimetrale e volumetrico, domotica per la gestione remota dell’immobile. Le ville presentano una serie di caratteristiche costruttive riepilogate in dettaglio nel capitolato descrittivo delle opere. Saremo lieti di fornire tutte le informazioni degli immobili presso la nostra sede. Per fissare un appuntamento si prega di contattare il seguente numero: 331.80.78.249 – www.ruggeromarconi.com

PIANO TERRA
PIANO TERRA
PIANO PRIMO
PIANO PRIMO
COMPLESSO
COMPLESSO
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